il mercato di riferimento
Perché ci preoccupiamo di monitorare gli investimenti immobiliari?
Il patrimonio degli Italiani è composto da circa 6.300 mld di beni immobili e da circa 4.400 mld di disponibilità finanziarie e la ricchezza reale è 5,5 volte il reddito disponibile, con le abitazioni che contano per 4,6 volte; la ricchezza finanziaria è 3,8 volte il reddito disponibile.
Le unità residenziali locate da persone fisiche sono oltre 4,3 mln con un reddito annuo medio da locazione di poco inferiore a 10.000€ e pari a 39 mld annui, mentre tutte le unità locate raggiungono i 7,2 mln.
Lorenzo
Commercialista
Obiettivi / Esigenze
- Incrementare i ricavi
- Far percepire al cliente la differenza con altri miei colleghi
Problemi / Frustrazioni
- Troppi impegni operativi mi lasciano poco tempo
- Farmi riconoscere economicamente il valore della mia professionalità
Esperienza / Organizzazione
- Vent’anni di esperienza professionale
- Studio medio piccolo
- Voglia di erogare altri servizi
Aree di competenza
- Contabilità e Fiscalità aziendale
- Pianificazione aziendale
- Operazioni straordinarie
Alessandra
Consulente finanziaria
Obiettivi / Esigenze
- Fare consulenza su tutto il patrimonio del Cliente
- Aumentare la fidelizzazione del Cliente
- Differenziarsi da altri consulenti
Problemi / Frustrazioni
- Il mercato immobiliare è complesso, servono competenze specifiche
- Fare network con altri professionisti è rischioso e complesso
- Timore di perdere masse in gestione a favore di operazioni immobiliari
Esperienza / Organizzazione
- Vent’anni di esperienza professionale
- Voglia di erogare altri servizi
- Poco supporto dall’azienda mandante
Aree di competenza
- Strumenti finanziari tradizionali
- Strumenti finanziari evoluti
- Pianificazione patrimoniale
A chi ci rivolgiamo
Istituzioni finanziare
Alle Istituzione Finanziarie proponiamo la piattaforma software Property Performance Evaluator, ed i servizi di back office connessi, per supportarle nei processi di Advisory; rileviamo e misuriamo la redditività degli investimenti immobiliari mediante la rilevazione dei flussi in entrata ed in uscita, calcoliamo l’imposizione fiscale e calcoliamo alcuni indicatori di rendimento su qualsiasi orizzonte temporale.